资产评估
课程时长： 11小时5分钟
主讲教师： 殷爱贞
资产评估是为适应我国社会主义市场经济的需要,维护产权交易各方权益,保证资产运营机制有效进行而建立的一门新兴应用性学科。随着我国市场经济体制改革的不断深入,生产要素市场、产权市场对资产评估这一中介服务的要求日益提高。其核心是为各类资产价值的确定提供科学依据。
- 第一章 资产评估概论
- 资产评估定义
- 资产评估的种类和特点
- 资产评估假设和原则
- 资产评估价值类型
- 资产评估目的
- 第二章 资产评估基本方法
- 成本法概述
- 重置成本的估算方法
- 实体性贬值
- 功能性贬值和经济性贬值
- 市场法概述
- 市场法具体评估方法
- 收益法概述
- 收益法主要技术方法
- 资产评估方法的选择
- 第三章 资产评估程序
- 资产评估程序
- 第四章 机器设备评估
- 机器设备评估概述
- 市场法在机器设备评估中的应用
- 收益法在机器设备评估中的应用
- 机器设备重置成本构成
- 设备本体重置成本计算
- 运杂费、安装费估测
- 基础费、进口从属费用估测
- 机器设备实体性贬值估测
- 机器设备功能性贬值估测
- 机器设备经济性贬值估测
- 第五章 房地产评估
- 房地产特性
- 房地产价格分类及特征
- 房地产价格的影响因素
- 收益法在房地产评估中的应用
- 市场法在房地产评估中的应用
- 路线价法在房地产评估中的应用
- 土地评估的成本法
- 新（旧）房地产评估的成本法
- 剩余法在房地产评估中的应用
- 在建工程评估
- 第六章 无形资产评估
- 无形资产评估概述
- 收益法在无形资产评估中的应用
- 成本法在无形资产评估中的应用
- 商誉评估
- 第七章 流动资产评估
- 流动资产评估概述
- 货币性流动资产评估
- 材料评估
- 在产品评估
- 产成品及库存商品评估
- 第八章 金融资产评估
- 金融资产评估概述
- 债券评估
- 股票评估
- 第九章 企业价值评估
- 企业价值评估概述
- 企业价值评估的市场法和成本法
- 收益法评估企业价值的具体技术思路
- 企业收益及其预测
- 折现率和资本化率及其预测
- 第十章 资产评估报告
- 资产评估报告概述
- 资产评估报告的制作和使用
