房地产经纪职业导论
课程时长： 19小时10分钟
主讲教师： 关涛
房地产经纪职业导论是一门理论性和实践性相结合的应用科学，其核心是研究房地产经纪的基本概念，基本原则和基本运作模式。
- 模块一： 房地产经纪概述
- 1-1中国房地产经纪的历史
- 1-2中国大陆房地产经纪业的发展
- 1-3中国香港地区房地产经纪业的发展
- 1-4中国台湾地区房地产经纪业的发展
- 1-5西方国家房地产经纪业发展概况
- 1-6经纪与房地产经纪的概念
- 1-7中介、经纪、居间、代理、行纪和包销
- 1-8房地产经纪的特性
- 1-9房地产经纪的作用
- 模块二：房地产经济活动的对象——房地产的基本知识
- 2-1房地产
- 2-2房地产的特性
- 2-3房地产的分类
- 2-4房地产市场概述
- 2-5房地产业与房地产市场
- 2-6房地产市场的参与者
- 2-7房地产市场竞争
- 2-8房地产市场波动
- 模块三：房地产经济活动所涉及的法律关系
- 3-1法的部门与法的效力等级
- 3-2法人与非法人组织：房地产经纪机构与经纪人员的关系
- 3-3代理与居间：房地产代理合同和居间合同
- 3-4物权与《物权法》
- 3-5债权
- 3-6抵押与《担保法》
- 3-7法律责任：民事责任、行政责任与刑事责任
- 模块四：房地产经纪人员
- 4-1房地产经纪人职业资格考试
- 4-2房地产经纪人员资格注册与继续教育
- 4-3地产经纪人员基本职责
- 4-4房地产经纪人员的权利与义务
- 4-5房地产经纪人的职业素养：心理结构、心理素质和技能
- 4-6房地产经纪人的职业道德和职业责任
- 模块五：房地产经纪机构
- 5-1《公司法》与各类公司、合伙制企业和个体工商户
- 5-2房地产经纪机构的概念、设立和备案
- 5-3房地产经纪机构的权利与义务
- 5-4房地产经纪机构的经营模式
- 5-5房地产经纪机构的组织结构形式
- 5-6房地产经纪机构的部门设置
- 模块六：房地产基本业务和相关业务
- 6-1房地产基本业务的分类
- 6-2新建商品房销售代理的基本流程
- 6-3存量住房买卖、租赁经纪业务流程
- 6-4商业房地产租赁代理业务流程
- 6-5房地产经纪基本业务的网络化运作
- 6-6房地产经纪的相关业务
- 模块七：房地产经纪服务合同
- 7-1合同订立的原则、过程与合同的分类
- 7-2有效合同、无效合同、效力待定合同和可撤销合同
- 7-3合同的履行、变更、终止、赔偿损失与违约责任
- 7-4房地产经纪合同的特征与房地产经纪合同的一般内容
- 7-5房地产经纪服务合同的内容和重要事项
- 7-6房地产代理合同的内容
- 7-7房地产居间合同的内容
- 模块八：房地产经纪服务合同
- 8-1房地产经纪执业规范的概念、作用、制定与执行
- 8-2房地产经纪执业的基本原则
- 8-3业务招揽规范与承揽规范
- 8-4业务办理规范
- 8-5经纪服务费用收取规范
- 8-6资料签署和保存规范、信息保密规范、处理同行关系的行为规范、处理社会关系规范
- 模块九：房地产经纪机构的管理
- 9-1房地产经纪机构品牌管理
- 9-2房地产经纪机构人力资源管理
- 9-3房地产经纪机构客户关系管理
- 9-4房地产经纪机构风险管理
- 9-5房地产经纪机构的信息管理
- 模块十：房地产经纪门店与售楼处的管理
- 10-1房地产经纪机构的开设、区域选择、选址与租赁
- 10-2门店的布置、人员配置与日常管理
- 10-3售楼处的设置
- 10-4售楼处的业务管理
- 模块十一：房地产经纪行业管理
- 11-1房地产经纪行业管理的基本原则、管理模式与重要内容
- 11-2我国房地产经纪行业管理的主要内容
- 11-3我国房地产经纪行业自律管理
